Proč dnes vyhrávají malé a úsporné byty
Realitní trh prošel během posledních dvou let změnou, kterou nelze přehlédnout. Úrokové sazby vzrostly, dostupnost bydlení se zhoršila a investoři začínají být selektivnější. Neznamená to ale, že by nemovitosti přestaly dávat smysl. Znamená to jediné: mění se pravidla hry.
Menší byty jako nový standard
Jedním z nejviditelnějších posunů je návrat k malometrážním bytům. Vyšší splátky nutí kupující i nájemníky hledat dostupnější varianty – a právě 1kk a 2kk se stávají přirozenou volbou. Výhodou je vyšší likvidita a širší cílová skupina (mladí, singles, investoři).
Energie jako nový faktor výnosu
Rozdíl mezi starším bytem a novostavbou v energetické třídě A dnes neznamená jen „ekologii", ale reálný dopad na cashflow. Byty s nízkými provozními náklady se lépe pronajímají, mají stabilnější výnos a dlouhodobě drží hodnotu.
Výnos se dnes tvoří dříve
Dříve stačilo „koupit a držet". Dnes je stále důležitější otázka, v jaké fázi do projektu vstupuji. Nejvyšší potenciál zhodnocení vzniká už během výstavby – právě zde se materializuje rozdíl mezi vstupní a finální hodnotou projektu.
Projekt Sosna Restart stojí přesně na tomto průsečíku: malometrážní byty v energetické třídě A, dostupné k investici již ve fázi výstavby přes platformu Fingood.
Menší byty jako nový standard
Jedním z nejviditelnějších posunů je návrat k malometrážním bytům. Vyšší splátky nutí kupující i nájemníky hledat dostupnější varianty – a právě 1kk a 2kk se stávají přirozenou volbou. Výhodou je vyšší likvidita a širší cílová skupina (mladí, singles, investoři).
Energie jako nový faktor výnosu
Rozdíl mezi starším bytem a novostavbou v energetické třídě A dnes neznamená jen „ekologii", ale reálný dopad na cashflow. Byty s nízkými provozními náklady se lépe pronajímají, mají stabilnější výnos a dlouhodobě drží hodnotu.
Výnos se dnes tvoří dříve
Dříve stačilo „koupit a držet". Dnes je stále důležitější otázka, v jaké fázi do projektu vstupuji. Nejvyšší potenciál zhodnocení vzniká už během výstavby – právě zde se materializuje rozdíl mezi vstupní a finální hodnotou projektu.
Projekt Sosna Restart stojí přesně na tomto průsečíku: malometrážní byty v energetické třídě A, dostupné k investici již ve fázi výstavby přes platformu Fingood.