Tržní mezera
Třinecko má akutní nedostatek moderních malých bytů. Trh je nasycen starými panelovými 3+1, ale 2+kk zde prakticky chybí.
Třinec · Dolní Líštná
Sosna Restart
32 moderních bytů 2+kk v kompletně revitalizovaných domech. Nízkoenergetický standard PENB A, předzahrádky, parkování u domu. Bydlení i investice v jednom.
3bytů 2+kk
34–43m² plochy
PENB Aenergetická třída
5 %+rental yield p.a.
O projektu
Technicky dožité domy z 50. let promění v moderní bydlení 21. století.
Projekt SOSNA RE:START je atraktivní „Value-Add" investice zaměřená na akvizici, kompletní revitalizaci a následný prodej či pronájem bytových domů v Třinci.
V první fázi zahrnuje 4 bytové domy. Původní neefektivní byty 3+1 budou nahrazeny 32 moderními jednotkami 2+kk o velikosti 34–43 m². Domy projdou masivním zateplením, odpojením od plynu a instalací kaskády tepelných čerpadel vzduch-voda.
Proč právě Sosna Restart
Čtyři důvody, proč tato investice dává smysl.
Ekonomická stabilita
Třinec je „ocelovým srdcem" regionu se stabilní zaměstnaností (Třinecké železárny) a výborným dálničním napojením.
ESG a nízké náklady
Odpojení od plynu, tepelná čerpadla, 200 mm zateplení, izolační trojskla. PENB A, pod 50 kWh/m²/rok.
Silné zajištění
Malé byty 2+kk jsou nejméně náchylné na cenové propady. Rental yield od 5 % p.a. při prodejní ceně od 3,25 mil.
Dostupné byty
Všechny byty →
Volné jednotky k poptání
Volných jednotek: 2
Harmonogram
Fáze výstavby
-
2025-10 – 2025-12
Akvizice bytových domů
Nákup čtyř bytových domů v Dolní Líštné. Due diligence, posouzení stavebně-technického stavu a zajištění financování přes platformu Fingood.
-
2026-01 – 2026-03
Projekční příprava a povolení
Zpracování architektonické studie, projektu pro stavební povolení a realizační dokumentace. Komunikace s dotčenými úřady a sousedy.
-
2026-04 – 2026-06
Bourání a demolice
Vybourání původních dispozic 3+1, odpojení od plynu, demontáž rozvodů. Statická sanace nosných konstrukcí a stropů.
-
2026-06 – 2026-11
Rekonstrukce a technologie
Nové dispozice 2+kk, kompletní rozvody (voda v plastu, elektro v mědi), tepelná čerpadla vzduch-voda, zateplení 200 mm, plastová okna s trojskly, optický internet.
-
2026-12 – 2027-03
Kolaudace a prodej bytů
Dokončení, kolaudace, úprava exteriéru (předzahrádky, parkovací stání, wallboxy). Postupné předávání bytů novým majitelům.
Aktuality
Archiv →
Co je nového
Zahájili jsme rekonstrukci prvního domu
První z domů v ulici Sosna jde do ostrého bouracího režimu. Během následujících tří měsíců zmizí staré dispozice 3+1 a vzniknou moderní 2+kk.
Proč dnes vyhrávají malé a úsporné byty
Realitní trh se posunul. Vyšší sazby, důraz na provozní náklady a rostoucí poptávka po 2+kk mění pravidla hry – a právě tady stojí Sosna Restart.
Projekt Sosna Restart oficiálně startuje
Představujeme kompletní projekt – 4 bytové domy, 32 moderních bytů 2+kk v klidné lokalitě Dolní Líštná s výhledem na Beskydy.
📣 Česká crowdfundingová jednička pro nemovitosti
Nech pracovat svoje peníze stejně chytře jako Fingood.
Fingood je největší česká investiční platforma, která ti otevírá dveře do developerských projektů dřív vyhrazených jen bankám a největším hráčům na trhu. Zatímco banka vydělávala na tvých penězích na spořicím účtu 3 %, přes Fingood financuješ reálné cihly a inkasuješ dvojciferný výnos zajištěný nemovitostí. Bez zprostředkovatelů. Bez přepážek. Za pár minut online.
4,8 mld. Kč
zafinancováno investory
26 500+
aktivních investorů
680+
realizovaných projektů
10,3 % p.a.
průměrný výnos platformy
Investuj už od 1 000 Kč
Nepotřebuješ milion ani hypotéku. Fingood rozbil bariéru, která z nemovitostí dělala klub pro vyvolené – každý si dnes složí portfolio bytových projektů po tisícikorunách.
Úrok končí u tebe, ne v bance
Banka má z developerských úvěrů miliardy. Přes Fingood si mezi sebe desítky drobných investorů rozdělí celý kupón. Peníze, které by jinak krmily bankovní dům, bohatnou tebe.
Zajištěno reálnou nemovitostí
Každý Fingood projekt stojí na zástavním právu k nemovitosti ve prospěch investorů. Stojí za ním cihly a parcely, ne jen důvěra. Historická ztrátovost platformy se pohybuje kolem nuly.
Regulováno EU, licencováno ČNB
Fingood je držitel licence pro skupinové financování podle evropského nařízení ECSP a podléhá dohledu ČNB. Reportování, smlouvy, výplaty – všechno podle stejných pravidel jako u bank.
Crowdfunding ukončil éru, kdy z realit bohatla jen banka. Rozhodni se, na které straně přepážky chceš stát – Sosna Restart je pro tebe připravená.
Sosna Restart – investiční tranše
🛡 Zajištěno nemovitým majetkem
Výnos
10,5 % p.a.
Doba splatnosti
18 měsíců
Rating
AAA
LTV
70 %
Investovat
powered by Fingood
Máš zájem o konkrétní byt nebo potřebuješ víc informací?
Ozvi se nám – v řádu hodin dostaneš ceník, půdorysy i podrobnosti o financování.
Nezávazně poptat